• Kamar Tidur 2 Kamar Tidur
• Kamar mandi: 1 Kamar mandi
• Luas Tanah:67 m²
• Lantai:1
• Properti Type:Properti Hunian

Rumah Siap Huni di Cibiru, Lokasi Bebas Banjir dan Udara Sejuk

Bandung Timur kini menjadi salah satu kawasan hunian yang paling banyak diminati, terutama bagi masyarakat yang ingin tinggal di lingkungan nyaman namun tetap dekat dengan pusat kota. Salah satu kawasan yang menonjol adalah Cibiru, daerah yang terkenal dengan suasana sejuk, akses mudah, dan lingkungan yang bebas banjir. Banyak pengembang kini menawarkan rumah siap huni di Cibiru dengan harga yang masih kompetitif namun fasilitas yang lengkap.

Jika Anda sedang mencari hunian ideal di Bandung Timur, Cibiru bisa menjadi pilihan yang sangat tepat. Berikut alasan mengapa rumah di Cibiru layak dijadikan tempat tinggal maupun investasi jangka panjang.

1. Lokasi Strategis di Bandung Timur

Cibiru terletak di kawasan strategis Bandung Timur, yang menjadi penghubung antara pusat Kota Bandung dan wilayah kabupaten di sekitarnya seperti Cileunyi, Ujungberung, dan Cinunuk. Letaknya dekat dengan Gerbang Tol Cileunyi, Universitas Islam Negeri (UIN) Sunan Gunung Djati, dan jalur utama menuju Bandara Kertajati di Majalengka melalui Tol Cisumdawu.

Dengan lokasi yang strategis ini, penghuni rumah di Cibiru dapat dengan mudah menjangkau berbagai fasilitas penting:

Hanya sekitar 15–20 menit ke pusat Kota Bandung

Dekat dengan gerbang Tol Cileunyi dan akses ke Tol Padaleunyi

Dekat dengan kampus, sekolah, dan rumah sakit

Tersedia angkutan umum dan transportasi online dengan mudah

Faktor inilah yang menjadikan Cibiru sebagai kawasan ideal bagi keluarga yang ingin tinggal di lingkungan tenang namun tetap memiliki akses cepat ke mana pun.

2. Bebas Banjir, Aman untuk Keluarga

Salah satu keunggulan utama rumah di Cibiru adalah lokasinya yang bebas banjir. Kondisi geografis Cibiru yang berada di dataran tinggi menjadikan kawasan ini relatif aman dari risiko genangan air yang sering menjadi masalah di beberapa wilayah Bandung lainnya.

Kelebihan ini tentu menjadi nilai tambah besar, terutama bagi keluarga yang mencari hunian jangka panjang. Dengan area yang stabil dan tidak rawan bencana, rumah di Cibiru menawarkan rasa aman dan kenyamanan bagi penghuninya sepanjang tahun, bahkan saat musim hujan tiba.

3. Udara Sejuk dan Lingkungan Asri

Selain bebas banjir, Cibiru juga dikenal dengan udara sejuk dan lingkungan yang masih hijau. Kawasan ini dikelilingi oleh perbukitan dan pepohonan rindang yang membuat suasananya selalu segar. Pagi hari terasa tenang dengan udara bersih, sangat cocok bagi Anda yang ingin hidup jauh dari polusi dan hiruk pikuk perkotaan.

Beberapa perumahan di Cibiru bahkan dirancang dengan konsep eco living, yaitu mengedepankan ruang terbuka hijau, taman, dan sirkulasi udara alami. Ini membuat suasana hunian menjadi lebih nyaman dan sehat bagi seluruh anggota keluarga.

4. Tersedia Rumah Siap Huni dengan Berbagai Pilihan

Cibiru kini berkembang pesat dengan banyak pilihan rumah siap huni, mulai dari tipe minimalis modern hingga rumah dua lantai dengan fasilitas lengkap. Anda bisa menemukan rumah:

Tipe 36/72 dengan 2 kamar tidur, cocok untuk pasangan muda

Tipe 45/90 untuk keluarga kecil

Hingga tipe 70/120 dengan halaman luas dan garasi

Sebagian besar rumah di Cibiru sudah dilengkapi dengan sertifikat SHM (Sertifikat Hak Milik), akses jalan lebar, listrik dan air bersih, serta sistem keamanan lingkungan. Ada pula perumahan yang menawarkan cicilan tanpa bank atau skema syariah, sehingga lebih fleksibel bagi pembeli.

Dengan berbagai pilihan tersebut, calon penghuni bisa langsung menempati rumah tanpa harus repot membangun dari nol — benar-benar rumah siap huni yang praktis dan efisien.

5. Fasilitas Lengkap di Sekitar Cibiru

Cibiru merupakan kawasan yang sudah hidup dan memiliki fasilitas umum yang lengkap. Berikut beberapa fasilitas unggulan di sekitar kawasan ini:

Pendidikan: UIN Sunan Gunung Djati, SMAN 24 Bandung, SMPN 54 Bandung

Kesehatan: RSUD Ujungberung, Klinik Pratama Cibiru

Perbelanjaan: Borma Cibiru, Transmart Metro Indah Mall (±15 menit)

Transportasi: Terminal Cibiru, akses cepat ke tol dan jalur utama

Tempat Ibadah & Rekreasi: Masjid besar, area jogging, dan taman lingkungan

Dengan segala fasilitas tersebut, penghuni rumah di Cibiru tidak perlu pergi jauh untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Semuanya sudah tersedia di sekitar lingkungan.

6. Potensi Investasi yang Menjanjikan

Selain untuk tempat tinggal, rumah di Cibiru juga memiliki potensi investasi yang menjanjikan. Dalam beberapa tahun terakhir, harga tanah di kawasan Bandung Timur meningkat cukup signifikan, terutama setelah proyek infrastruktur seperti Tol Cisumdawu dan Jalur Kereta Cepat Jakarta–Bandung mulai beroperasi.

Kawasan Cibiru yang berada di jalur penghubung utama ke Cileunyi dan Sumedang, serta dekat dengan area pengembangan baru, diprediksi akan terus tumbuh dalam 5–10 tahun ke depan. Harga tanah di sini bisa naik 10–15% per tahun, menjadikannya pilihan investasi properti yang menarik.

7. Akses Mudah ke Alam dan Wisata Bandung Timur

Keunggulan lain tinggal di Cibiru adalah akses mudah ke berbagai destinasi wisata alam di Bandung Timur, seperti:

Gunung Manglayang, cocok untuk hiking dan menikmati panorama Bandung

Kawasan Cinunuk dan Cileunyi, terkenal dengan kuliner khas Sunda

Curug Cinulang di perbatasan Sumedang

Kawasan wisata edukasi dan agrowisata

Bagi Anda yang ingin menikmati gaya hidup seimbang antara kerja, keluarga, dan rekreasi, tinggal di Cibiru memberi kemudahan untuk bersantai di alam setiap akhir pekan tanpa harus bepergian jauh.

8. Cocok untuk Keluarga dan Gaya Hidup Modern

Rumah siap huni di Cibiru tidak hanya menawarkan lokasi strategis, tetapi juga desain yang modern dan fungsional. Banyak pengembang kini menghadirkan konsep smart home dan desain minimalis dengan tata ruang efisien.

Dengan tata lingkungan yang rapi, keamanan 24 jam, dan komunitas yang ramah, kawasan Cibiru menjadi tempat ideal untuk keluarga muda maupun pasangan pensiunan yang mencari ketenangan.

9. Harga Masih Terjangkau Dibanding Wilayah Lain

Meskipun terus berkembang, harga rumah di Cibiru masih tergolong lebih terjangkau dibandingkan dengan kawasan Bandung Utara atau pusat kota. Hal ini membuatnya menjadi pilihan menarik bagi pembeli rumah pertama.

Dengan kisaran harga mulai dari Rp400 jutaan hingga Rp800 jutaan, Anda sudah bisa mendapatkan rumah siap huni dengan fasilitas lengkap dan lingkungan yang nyaman — investasi yang sulit ditolak mengingat potensi kenaikan nilainya di masa depan.

Kesimpulan

Jika Anda sedang mencari rumah siap huni di Bandung Timur yang memiliki lingkungan asri, udara sejuk, dan bebas banjir, maka Cibiru adalah jawabannya. Kawasan ini tidak hanya menawarkan kenyamanan tempat tinggal, tetapi juga prospek investasi yang cerah seiring pesatnya perkembangan infrastruktur Bandung Timur.

Dengan lokasi strategis, akses mudah, serta harga yang masih bersahabat, rumah siap huni di Cibiru menjadi pilihan ideal bagi siapa pun yang ingin memiliki hunian nyaman di kota yang terus tumbuh ini.

Bandung selalu punya daya tarik tersendiri — dan Cibiru adalah buktinya bahwa hunian berkualitas tidak harus jauh dari kenyamanan alam dan kemudahan akses kota.

• Wifi
• Parking
• Garden